Erstbezug! Luxus-Wohnung im Le Blanc in der Maxvorstadt!

80335 München, Penthousewohnung zur Miete

Erstbezug! Luxus-Wohnung im Le Blanc in der Maxvorstadt! - Innenansicht Erstbezug! Luxus-Wohnung im Le Blanc in der Maxvorstadt! - Innenansicht Erstbezug! Luxus-Wohnung im Le Blanc in der Maxvorstadt! - Innenansicht Erstbezug! Luxus-Wohnung im Le Blanc in der Maxvorstadt! - Unbenannt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    13
  • Objekttypen
  • Adresse
    80335 München
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.12.2018
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    2.948,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    385,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LE BLANC: Wie der Name, so sind auch Form und Farbgebung klare Bekenntnisse zur markanten Architektur des siebengeschossigen Gebäudes, das die umgebenden ehemaligen Postbauten selbstbewusst überragt.
Seine strahlend weiße Fassade mit den unregelmäßig glasierten Ziegeln, großen Loggien und Fensterflächen und die sich nach oben verjüngende Form verleihen dem imposanten Bauwerk eine faszinierende Leichtigkeit.

Bei LE BLANC sind die Freiflächen zu beiden Seiten des Gebäudes ein echter Mehrwert. Auf der Westseite bildet eine begrünte Mauer die Grenze zur Deroystraße, die aufgelockerte Bepflanzung mit Bäumen und eine beinahe klassisch anmutende Vorgartensituation machen das Entree des LE BLANC zu einem fließenden Übergang zwi-schen öffentlichem und privatem Raum. Südlich des Gebäudes erschließt ein Durchgang den begrünten Innenhof. Auf sanft geschwungenen Wegen kann man hier zwischen kleinen Baumgruppen schlendern oder Platz nehmen.

Das Penthouse: Der Luxus fängt schon bei der Tiefgarage an. Von dem XXL Parkplatz bedarf es nur ein paar Schritte um zu dem Aufzug zu gelangen, welcher direkt vor der Wohnungstür im obersten Stockwerk hält.
Die Raumaufteilung wurde mit viel Liebe zum Detail und Funktionalität geplant. Im vorderen Bereich des Penthou-ses befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, welches für die Benutzung durch die angrenzenden Gäste-/Kinderzimmer ohne Störung der Privatsphäre geeignet ist. In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen wurden bo-dentiefe Fenster eingebaut, sodass sich einem ein unvergleichlicher Blick über die Stadt zu beiden Seiten des Penthouses eröffnet. Das Schlafzimmer ist von eben diesem geprägt, so hat es ein großes Masterbathroom en Suite mit grandiosem Weitblick über das Baudenkmal der Postbauten.

Am hinteren Ende der Wohnung aber wird dann das Herzstück entsprechend inszeniert und man betritt den großen Wohn-/Essbereich, welcher auch hier auf beiden Seiten mit dem Blick über die Stadt beeindruckt.
Auf beiden Seiten befinden sich

Ausstattung

Am Ende des Tages macht die Ausstattung den kleine Unterschied: Denn nur ein Gebäude, das bis ins Detail sauber geplant, hochwertig ausgestattet und dessen Materialien präzise verarbeitet sind, macht das Wohnen dauerhaft zum Vergnügen. Und wenn all das in perfekter Weise miteinander harmoniert, wird schließlich aus einer Wohnung ein Zuhause für viele Jahre.

Ausstattung:

- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse
- Ausstattungsdetails von namhaften Markenherstellern
- Effizientes Schallschutzkonzept und zukunftsweisende Energietechnik
- Gästebadezimmer mit flächenbündiger Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge mit Eichenholzparkett
- Wandbündige und raumhohe Wandschränke in allen Räumen in Schleiflack weiß
- eingebauter Garderobenschrank
- großer Wohnraum durchgesteckt von Ost nach West mit großer Loggia nach West und Frühstücksloggia nach Osten
- Bücherwand als Raumteiler zwischen Wohn- und Küchenbereich
- Einbauküche nach Maß: freier Küchenblock mit Borakochfeld, Fronten aus hochwertigem schwarzen Linoleum und Arbeitsplatten in Edelstahl mit Wirbelfinish

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, an dem wir Ihnen die angebotene Wohnung näher vorstellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haben Sie allerdings bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Um eine kurze persönliche Beschreibung Ihres Anliegen wären wir darüber hinaus sehr erfreut.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Leben im und am Puls der Zeit!

Das meiste, was man über die "Schwabinger Boheme" den Ort der wilden Partys und des pulsierenden Lebens gehört hat, sollte man überdenken. In der Tat befinden sich die meisten dieser Lokalitäten in der Maxvorstadt. Denn hier kommen Kunst und Kultur, Studentenpartys und noble Restaurants zusammen und finden sich in einem herrlichen Mix aus den schönsten Bereichen.

Richtung Westen schließt sich das ehemalige Arbeiterviertel Neuhausen an und bildet somit den idealen Mix aus Großstadtleben und bürgerlicher Idylle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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