Sehr helle und ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Ost Balkon!!!!PROVISIONSFREI!

80337 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80337 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2018
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich um 4 Stock eines 5 Etagenwohnhauses. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus. Sämtliche Räume, Küche und Sanitär ausgeschlossen, sind mit hochwertigem Parkett verlegt.

Die 84 qm große Wohnung verfügt über einen tagesbelichteten Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine tagesbelichtete Küche mit ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, ein Büro bzw. Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein großes Badezimmer mit Duschwanne und ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ist über den großen Süd-Ost-Balkon verbunden, welcher ausreichend Platz bietet um ein sonniges Frühstück einzunehmen oder Grillabende zu veranstalten.

Ausstattung

-Eingangsbereich: ca. 3,02qm
-Wohn-/Esszimmer: ca. 31,83qm
-Flur: ca. 6,51 qm
-Büro-/Kinderzimmer: ca. 10,25 qm
-Schlafzimmer: ca. 12,50 qm
-Küche: ca. 7,92 qm
-Badezimmer: ca. 5,59 qm
-WC: ca. 2,01 qm

Sonstige Informationen

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der AXON immo und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

Lage

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Ludwigs-/Isarvorstadt. Dieses münchener Stadtviertel erfreut sich immer wachsender Beliebtheit.
Dieses Stadtviertel verbindet sowohl den Wunsch nach Ruhe und ausgiebigen Spaziergängen an der Isar als auch die Möglichkeit sich dem Trubel und den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Stadtmitte hinzugeben, welche man aufgrund der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel auch ganz ohne Auto schnell und unkompliziert erreicht.
Allerdings bietet auch die direkte Nachbarschaft sämtliche an Geschäften des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl der besten Restaurants und Bars Münchens.

-die Buslinie 62, 132 sowie 58 und die N45 sind nur 200 m entfernt

-die U-Bahn Station Goetheplatz liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. zu Fuß zum Sendlinger Tor 1 U-Bahn-Station oder in max. 10 Minuten mit dem Fahrrad

-sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants in direkter Nachbarschaft

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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