TOP Renditeobjekt zu verkaufen!!

85630 München-Grasbrunn, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14
  • Objekttypen
  • Adresse
    85630 München-Grasbrunn
  • Gesamtfläche ca.
    385 m²
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!!TOP Rendite von 4%!!

Die Büroimmobilie umfasst 368 qm BGF und verteilt sich auf zwei Etagen. Jede Etage hat eine Größe von 184 qm und sind übereinander liegend angeordnet. Direkt vor den Büroetagen befindet sich ein Aufzug mit einer Traglast von bis 1.000 Kg.
In beiden Etagen und Räumen ist hochwertiger Laminat verlegt. In der unteren Etage wurde der Bodenbelag erst dieses Jahr erneuert. Lediglich der Server Raum im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet.
In beiden Etagen befindet sich jeweils ein WC und in dem Erdgeschoss zusätzlich eine Teeküche.
Zu der Büroimmobilie gehören 4 Außenstellplätze, welche sich direkt vor den Räumlichkeiten befinden, mit dazu.

!!TOP Rendite von 4%!!

Bitte BEACHTEN:
- In dem Erdgeschoss befinden sich 5 Büroräume, der Server Raum, WC und Teeküche.

- In beiden Etagen sind die Trennwände aus Trockenbau und lassen sich entsprechend der eigenen Bedürfnisse zurückbauen.

Sonstige Informationen

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz
1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer
Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind,
sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf
einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und
die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir
bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen
Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein
Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für
einen Dritten handelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
übernimmt hierfür keine Haftung.
Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind
Eigentum der AXON immo und dürfen nicht von Dritten
verwendet oder weiter gegeben werden.

Lage

Die Büroimmobilie befindet sich im Landkreis München und liegt östlich der Metropole. Der Flughafen München, der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind dank der guten Anbindung schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Entfernungen:

A99 (18-Haar): 800 m
Flughafen München: 37 km
Hauptbahnhof München: 22 km

Anbindung an den ÖPNV:

Bushaltestelle (Am Weichselgarten, 240/243): 160 m
S-Bahnhof (Vaterstetten, S4/S6): 300 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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