Ruhige und zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon – vermietet –

81827 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81827 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    463.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete drei Zimmer Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines Mehrparteienhauses und ist durch ein helles und gut gepflegtes Treppenhaus zugänglich.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für einen Esstisch, einem Badezimmer mit WC und Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und ist nach Süden ausgerichtet.

€ 463.800,-- KP Wohnung
€ 22.000,-- KP Tiefgarage
€ 5.000,-- KP Außenstellplatz

Die Wohnung wird nur in Verbindung mit dem Tiefgaragen- und Außenstellplatz verkauft.

Wohngeld für Wohnung: € 250,-- + € 11,-- für TG

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- sanierte Fenster
- Teppichboden und Parkett
- Badezimmer gefließt
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit sämtliche Möglichkeiten!

Diele: ca. 12,14 qm
Kinderzimmer: ca. 14.23 qm
Küche: ca. 9,38 qm
Schlafzimmer: ca. 15,46 qm
WC: ca. 2,24 qm
Bad: ca. 3,85 qm
Wohnzimmer: ca. 21,49 qm
Balkon: ca. 3,78 qm

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, welche vollständige Personen-, Adressdaten und eine aktuelle Telefonnummer enthalten.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz
1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer
Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind,
sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf
einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und
die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir
bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen
Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein
Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für
einen Dritten handelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
übernimmt hierfür keine Haftung und Gewähr.
Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind
Eigentum der AXON immo und dürfen nicht von Dritten
verwendet oder weiter gegeben werden.

Lage

81827 München-Trudering, Phantasiestraße.
Der Osten München boomt und besticht durch seine hohe Lebensqualität innerhalb der Stadtgebiete sowie die Nähe zur Stadtmitte und der umliegenden Seen- und Bergenlandschaft. Trudering bietet somit die perfekte Kombination aus allen Bereichen.

Infrastruktur/öffentliche Einrichtungen
- ca. 500 Meter zur S-Bahnlinie S4-S6 (Haltestelle Gronsdorf)
- ca. 300 Meter zum Kindergarten
- ca. 300 Meter zum Supermarkt Edeka
- ca. 400 Meter zur nächsten Apotheke
- ca. 350 Meter zur Wasserburger Landstraße
- ca. 8 Min. zur A99
- ca. 30 Min. zum Münchener Flughafen
- ca. 15 Min. Fahrzeit bis zum Marienplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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