81541 München / Au, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    17
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81541 München / Au
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Kaution
    4.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gesamte Objekt wurde komplett saniert und auf Neubaustandard gebracht und erfüllt somit höchsten Wohnstandard. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und hat einen großen Balkon zum ruhigen Innenhof, mit Blick über die Dächer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia. Eine Besonderheit ist der moderne, offenen Wohn- / Essbereich der viel Lebensraum bietet und Großzügigkeit ausstrahlt. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertig maßangefertigten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist stilvoll in Holz und Steinfliesen gehalten und wurde saniert. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und ist durch raumhohe Schiebetüren separiert. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man über die bodentiefen raumbreiten Schiebetüren auf die Loggia.

Ausstattung

- Aufzug
- ein Balkon und eine Loggia
- voll ausgestattete Küche inkl. Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank)
- Küchenutensilien
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum inkl. Waschmaschine
- Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer sowie Staubsauer
- modernes hochwertiges Sofa
- großzügiges Bett
- großer Einbauschrank

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, welche vollständige Personen-, Adressdaten und eine aktuelle Telefonnummer enthalten.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz
1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer
Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind,
sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf
einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und
die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir
bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen
Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein
Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für
einen Dritten handelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
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Lage

Durch die traumhafte Lage nahe den Isarauen gehört Au-Haidhausen zu den beliebtesten, grünsten und wohl charmantesten Wohngebieten Münchens. Tradition und Brauchtum werden hier großgeschrieben. Das zeigt sich nicht zuletzt bei den beiden großen Veranstaltungen, die in der Au stattfinden: das Starkbierfest am Nockherberg und die Auer Dulten am Mariahilfplatz, der das Zentrum der einstmals eigenständigen Stadt bildet.

Alles in Reichweite:
Die fußläufige Nähe zu Bus (komfortabler Cityringbus 58/68) und Tram (15, 25) ermöglicht es die Innenstadt via Rosenheimer Platz, das Glockenbachviertel oder den Ostbahnhof schon in wenigen Minuten zu erreichen. Für Naherholung sorgt der nahegelegene Auermühlbach sowie die Isar. Auch Gasteig und Muffatwerk, zentrale Veranstaltungsorte der Münchner Musik- und Kulturszene, sind von hier aus schnell erreicht. Zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Boutiquen Antiquitätenläden und Galerien liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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