80995 München, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1038
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    80995 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AXON immo eine Maklerprovision von der Höhe 4,64% inkl. 16% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    2.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Doppelhaushälften können zu einem Einfamilienhaus zusammen gelegt werden oder zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden.
- Doppelhaus mit ca. 570 qm Grundstück
- je Doppelhaushälfte ca. 145 qm Wohnfläche
- je Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer und Küche
- vollunterkellert

Ausstattung

Beide Doppelhaushälften wurden aufwendig saniert.
Eine Hälfte 1997 und die andere 2007.
Eine Zusammenlegung der beiden Hälften ist möglich, da die ursprüngliche Planung die Erstellung eines Einfamilienhauses vorsah.
Aber auch die Neuaufteilung als Mehrfamilienhaus sowie ein Anbau an das Bestandsobjekt sind hier möglich.
Somit bietet dieses wunderschöne Doppelhaus die volle Bandbreite an flexiblen Planungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Hat diese einmalige Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt?

Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen sowie Fotos und die Adresse des Hauses auf Wunsch des Eigentümers erst nach Kontaktaufnahme erfolgen können.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme um Ihnen weitere Informationen bereit zu stellen sowie einen Einzelbesichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen und Angaben des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir stehen in Kooperation zu den DEKRA zertifzierten Sachverständigen von DASIMMOGUTACHTEN.DE
Sollten Sie ein Gutachten aufgrund von Erbschaft, Scheidung, An- und Verkaufberatung, Vermögensübersicht, Finanzamt oder Steuerthemen benötigen können Sie uns sehr gerne kontaktieren oder Sie stellen eine unabhängige und kostenfreie Anfrage an info@dasimmogutachten.de .

Lage

Absolute Toplage direkt am Lerchenauersee im wunderschönen Stadtteil Feldmoching.
Das wunderschöne Haus bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause im Grünen und gleichzeitig eine ideale Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

So liegt die S-Bahn Station Fasanierie, gerade mal 800 Meter entfernt und die Buslinie 60 160 Meter entfernt. Somit gelangt man in gerade mal 18 Minuten an den Münchner Marienplatz.
Auch das Olympiaeinkaufszentrum und die gleichnamige U-Bahn Station (U1 und U3) ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung zur A 99/ A8/ A9 /A96.

Aber auch die direkte fußläufige Umgebung deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. So befinden sich hier Geschäfte (EDEKA, Bäcker, Metzger), Apotheken, Banken und schöne Restaurants sowie der wunderschöne Lerchenauersee in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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