Großzügiges Altbaujuwel in der Maxvorstadt!RARITÄT!

80799 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80799 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Kaution
    5.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    249,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.349,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Innenstadt-Altbaujuwel befindet sich in einem Rückgebäude eines Münchener Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des wunderschön eingewachsenen und liebevoll gepflegten Innenhofes scheint das turbulente Münchener Stadtleben wie ausgeschlossen.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich, durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar, im 2. Stock des acht Parteien Wohnhauses.
Beim Betreten der Wohnung besticht als erstes der großzügige Flur, von dem linksseitig das Bad, die Küche, Wohn- und Kinderzimmer und am Ende das Schlafzimmer abgehen.
Die Raumaufteilung der Zimmer ist sehr großzügig, was durch die hohen Decken verstärkt wird.
Das Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch mit ausreichend Abstellfläche und einer Duschwanne ausgestattet.
In der gesamten Wohnung ist ein wunderschön erhaltener Fischgrätparkett verlegt.
Die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mittels Durchgangstüren miteinader verbunden.

Ausstattung

Flur: ca. 19,01 qm
Badezimmer: ca. 7,62 qm
Küche: ca. 14,76 qm
Schlafzimmer: ca. 21,38 qm
Kinderzimmer: ca. 18,33 qm
Wohnzimmer: ca. 26,20 qm

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Vor dem Einzug wird die Wohnung umfassend renoviert:
Die Wände wird gespachtelt, geschliffen und mit stilgerechter weißer Silikatfarbe gestrichen, die Türrahmen und –blätter neu lackiert.
Das Badezimmer wird mit neuen und modernen Armaturen ausgestattet und die Fenster werden zur besseren Wärmedämmung erneuert.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, welche vollständige Personen-, Adressdaten und eine aktuelle Telefonnummer enthalten.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz
1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer
Kunden feststellen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind,
sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf
einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und
die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir
bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen
Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein
Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für
einen Dritten handelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
übernimmt hierfür keine Haftung und Gewähr.
Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind
Eigentum der AXON immo und dürfen nicht von Dritten
verwendet oder weiter gegeben werden.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Münchener Universitäts- und Kunstviertel Maxvorstadt. Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Läden, Restaurants und Bars ist vorhanden. Des Weiteren befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, wodurch man sowohl die Nähe zur Natur als auch dem vielseitigen Stadtleben hat.

Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben:
Bus: Linien 153/154 nur 100 m in der Schellingstraße
U-Bahn: U3/U6 Station Universität nur 300 m, U2 Station Josephsplatz 1 Km, U2 Station Theresienstraße 1,2 Km
Straßenbahn 27/28/N27: Station Schellingstraße 300 m
S-Bahn: Station Marienplatz (Stadtzentrum) nur 2 Stationen mit der U-Bahn oder 6 Minuten mit dem Fahrrad

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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